Bürofläche im 2. Obergeschoss in der Großen Straße

estatiksupport — Mon, 21 Sep 2026 22:47:51 +0000

Objektbeschreibung

Große Straße 63, mitten in der Flensburger Fußgängerzone. Eine Adresse, die man in der Stadt nicht erklären muss. Die Bürofläche liegt im zweiten Obergeschoss, zwei Etagen über dem Café Extrablatt. Erreichbar ist sie auf zwei Wegen: von der Fußgängerzone aus führt der Aufzug direkt hinauf, ohne eine Stufe, und von der Rückseite gibt es einen zweiten Zugang über den Innenhof, wo auch die Stellplätze liegen. Rund 184 Quadratmeter, aufgeteilt in einen großen Hauptraum, ein zentrales Büro, einen Doppelraum und einen weiteren Einzelraum, dazu Küche, zwei WCs und einen Technikraum. Alle Räume mit Fenstern, teils zur Großen Straße, teils zum ruhigen Innenhof. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann in der bestehenden Aufteilung übernommen werden.

Ausstattung

• Rund 184 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss • Mitten in der Fußgängerzone, zwei Etagen über dem Café Extrablatt • Aufzug von der Fußgängerzone bis in die Einheit, stufenlos • Zweiter Zugang über den Innenhof • Stellplätze am Innenhof, kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Großer Hauptraum, zentrales Büro, Doppelraum und Einzelraum • Küche, zwei WCs und separater Technikraum • Alle Räume mit Fenstern, zur Großen Straße und zum Innenhof • Baujahr 1977, Fernwärme • Sofort verfügbar

Lage

Die Große Straße ist Flensburgs zentrale Einkaufsstraße und der meistfrequentierte Abschnitt der Innenstadt. Die Fläche liegt zwei Etagen über dem Café Extrablatt, also an einer Adresse, die jeder in Flensburg kennt und ohne Wegbeschreibung findet. Für Mitarbeitende und Besucher bedeutet das kurze Wege: Gastronomie, Banken, Post und Einzelhandel liegen vor der Tür, der ZOB und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Bei den Stellplätzen ist die Fläche für Innenstadtverhältnisse gut aufgestellt. Zum Objekt gehören Stellplätze am Innenhof, dazu liegt ein kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe — für Kundenbesuche also kein Thema. Die Parkhäuser der Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die dänische Grenze liegt wenige Kilometer entfernt, die A7 über die Ostumgehung.

2 Zimmer mit Balkon und Aufzug

admin — Sat, 14 Mar 2026 12:16:19 +0000

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Flensburger Stadtteil Jürgensby. Der Aufzug führt direkt in die Etage und bis in den Keller – bequem und barrierearm. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkettboden sowie einer modernen Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet einen schönen Weitblick ins ruhige Wohnumfeld.
Die neu installierte Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, wandhängendes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein ca. 8 m² großer, trockener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung