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Freistehendes Einfamilienhaus nahe Elbe

estatiksupport — Mon, 21 Sep 2026 22:57:29 +0000

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in Wedel-Schulau, wenige Gehminuten vom Elbufer und dem Willkomm-Höft entfernt, auf einem 539 m² großen Grundstück. Gebaut wurde es 1965, das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Wohnfläche von rund 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, dazu Diele, Garderobe und Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Bad.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus auf 539 m² eigenem Grund
• 133,95 m² Wohnfläche nach WoFlV auf zwei Ebenen
• Vier Zimmer im Erdgeschoss, drei im ausgebauten Dachgeschoss
• Dachgeschossausbau 2025 genehmigt, gedämmt und statisch ertüchtigt
• Vollunterkellert
• Garage
• Terrasse und Garten
• Zwei Bäder und separates Gäste-WC
• Gasheizung, Wärmeerzeuger 2010
• Renovierungsbedürftig — Gestaltungsspielraum für eigene Ideen
• Wenige Minuten zum Elbufer und zum Willkomm-Höft • Sofort frei

Lage

Wedel liegt am westlichen Rand von Hamburg, direkt an der Elbe, und hat sich den Charakter einer eigenständigen Stadt bewahrt. Die Schillerstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Ortsteil Schulau, dem gewachsenen Viertel zwischen Stadtzentrum und Elbufer. Das Wasser ist hier Teil des Alltags. Das Elbufer liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort führt der Elbuferweg kilometerweit am Strom entlang — zum Spazieren, Laufen oder einfach, um den Schiffen auf dem Weg nach Hamburg zuzusehen. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt liegt in rund 750 Metern, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte finden sich in der Bahnhofstraße und im Stadtzentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Wedel gut verteilt und schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist ein eigenes Argument. Der Bahnhof Wedel ist gut einen Kilometer entfernt und Endhaltestelle der S1, die ohne Umsteigen über Blankenese und Altona bis in die Hamburger Innenstadt fährt. Mit dem Auto erreicht man Blankenese in wenigen Minuten und über die Elbchaussee oder Pinneberg das Autobahnnetz.

Bürofläche im 2. Obergeschoss in der Großen Straße

estatiksupport — Mon, 21 Sep 2026 22:47:51 +0000

Objektbeschreibung

Große Straße 63, mitten in der Flensburger Fußgängerzone. Eine Adresse, die man in der Stadt nicht erklären muss. Die Bürofläche liegt im zweiten Obergeschoss, zwei Etagen über dem Café Extrablatt. Erreichbar ist sie auf zwei Wegen: von der Fußgängerzone aus führt der Aufzug direkt hinauf, ohne eine Stufe, und von der Rückseite gibt es einen zweiten Zugang über den Innenhof, wo auch die Stellplätze liegen. Rund 184 Quadratmeter, aufgeteilt in einen großen Hauptraum, ein zentrales Büro, einen Doppelraum und einen weiteren Einzelraum, dazu Küche, zwei WCs und einen Technikraum. Alle Räume mit Fenstern, teils zur Großen Straße, teils zum ruhigen Innenhof. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann in der bestehenden Aufteilung übernommen werden.

Ausstattung

• Rund 184 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss • Mitten in der Fußgängerzone, zwei Etagen über dem Café Extrablatt • Aufzug von der Fußgängerzone bis in die Einheit, stufenlos • Zweiter Zugang über den Innenhof • Stellplätze am Innenhof, kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Großer Hauptraum, zentrales Büro, Doppelraum und Einzelraum • Küche, zwei WCs und separater Technikraum • Alle Räume mit Fenstern, zur Großen Straße und zum Innenhof • Baujahr 1977, Fernwärme • Sofort verfügbar

Lage

Die Große Straße ist Flensburgs zentrale Einkaufsstraße und der meistfrequentierte Abschnitt der Innenstadt. Die Fläche liegt zwei Etagen über dem Café Extrablatt, also an einer Adresse, die jeder in Flensburg kennt und ohne Wegbeschreibung findet. Für Mitarbeitende und Besucher bedeutet das kurze Wege: Gastronomie, Banken, Post und Einzelhandel liegen vor der Tür, der ZOB und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Bei den Stellplätzen ist die Fläche für Innenstadtverhältnisse gut aufgestellt. Zum Objekt gehören Stellplätze am Innenhof, dazu liegt ein kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe — für Kundenbesuche also kein Thema. Die Parkhäuser der Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die dänische Grenze liegt wenige Kilometer entfernt, die A7 über die Ostumgehung.

Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Harrislee

estatiksupport — Mon, 21 Sep 2026 12:33:07 +0000

Objektbeschreibung

Oben angekommen, wird es hell und ruhig.
Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Harrislee. Vier freistehende Häuser, eingebettet in alte Bäume und großzügige Rasenflächen — eine Anlage, die über die Jahre konsequent instand gehalten wurde und das auch zeigt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Das Besondere ist die Anbindung nach draußen — die Wohnung hat gleich zwei Balkone, und aus den Wohn- und Schlafräumen tritt man direkt hinaus. Morgens aus dem Schlafzimmer in die Sonne, abends vom Wohnzimmer aus der Blick über die Baumkronen. Dazu kommt das Raumgefühl, das nur ein ausgebautes Dachgeschoss hat: helle Räume unter leichten Schrägen, viel Platz und niemand über sich. Die Eigentümergemeinschaft wird seit Jahren vorausschauend bewirtschaftet. Die Fenster wurden 2021/2022 in der gesamten Anlage erneuert, Giebel und Treppenhäuser saniert, die Carportdächer instand gesetzt und zuletzt 2025 Ortgangbretter, Dachunteransichten und Zirkulationspumpen erneuert. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2025 auf rund 157.900 Euro und ist vollständig durch Bankguthaben gedeckt. Beheizt wird über Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 413 Euro monatlich und deckt Heizung und Warmwasser mit ab; davon entfallen rund 123 Euro auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Hedwig-Marggraff-Straße 5b, 24955 Harrislee, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Harrislee liegt zwischen Flensburg, der Förde und der dänischen Grenze. Rund 11.900 Menschen leben hier, und die Gemeinde hat sich über Jahrzehnte bewusst ihre Eigenständigkeit bewahrt, statt in Flensburg aufzugehen. Das merkt man ihr an: ein eigener Ortskern mit Marktplatz, gewachsene Wohngebiete und mit Wassersleben ein eigener Strand an der Förde. Die Hedwig-Marggraff-Straße gehört zu den ruhigen Adressen im Ortskern. Wer einkaufen möchte, geht die Straße hinunter und steht nach wenigen hundert Metern am Marktplatz. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte finden sich direkt dort, ebenso Ärzte, Kindergärten und Schule. Ein Spielplatz liegt gleich nebenan. Für Erholung ist die Marienhölzung, der Flensburger Stadtwald, in wenigen Minuten erreicht, der Strand von Wassersleben ebenso. Die Flensburger Altstadt mit Hafenspitze und Museumshafen liegt eine kurze Fahrt entfernt, ebenso das gesamte städtische Angebot. Auch die Anbindung stimmt: Die dänische Grenze mit Padborg liegt rund zwei Kilometer entfernt, die A7 ist in etwa fünf Autominuten erreicht, und der Bus in die Flensburger Innenstadt hält ganz in der Nähe.

Helle Gewerbefläche in zentraler Lage von Sörup

estatiksupport — Wed, 03 Jun 2026 11:43:37 +0000

Diese attraktive Gewerbe- und Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Sörup in der beliebten Bismarckstraße. Die Einheit ist in einem ehemaligen Wohnhaus untergebracht und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Auf rund 56,6 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großzügiger Hauptraum sowie ein weiterer separater Raum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder Studio.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeits- und Verkaufsumgebung mit viel Tageslicht. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage in der Bismarckstraße in Sörup
Ca. 56,6 m² Nutzfläche
Großer Hauptraum plus separater Nebenraum
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Vielseitig nutzbar als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis
Charmantes Ambiente in einem ehemaligen Wohnhaus
Sofort verfügbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Sörup. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.