Diese helle Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler Lage in der Friesischen Straße, direkt am Südermarkt und gegenüber der Roten Straße. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und eine attraktive Präsenz in einem belebten Innenstadtbereich.

Die Fläche verfügt über ca. 63,59 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet zwei lichtdurchflutete Verkaufsräume, die offen miteinander verbunden und durch eine kleine Treppe aufgrund des Geländeverlaufs leicht voneinander abgesetzt sind. Dadurch entsteht eine besondere und zugleich praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Küchenzeile sowie ein WC.

Die freundliche Raumwirkung, die gute Lage und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Einheit besonders interessant für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Objektdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 63,59 m²
• Verkaufsräume: 2
• Geschoss: Erdgeschoss
• Baujahr: 1910
• Bodenbelag: Parkett
• Ausstattung: Küche / WC
• Heizungsart: Fernwärme
• Denkmalschutz: nein
• Verfügbarkeit: ab sofort

Mietkonditionen:

• Grundmiete: 570,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 77,00 €
• Umsatzsteuer: 122,93 €
• Gesamtmiete: 769,93 €

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