AREAL Immobilien | Gewerbe https://ar-eal.de Immobilienkompetenz aus einer Hand. Fri, 25 Sep 2026 17:46:54 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.2 https://ar-eal.de/wp-content/uploads/2025/10/cropped-favicon-32x32.png AREAL Immobilien | Gewerbe https://ar-eal.de 32 32 Bürofläche im 2. Obergeschoss in der Großen Straße https://ar-eal.de/property/bueroflaeche-im-2-obergeschoss-in-der-grossen-strasse/ Mon, 21 Sep 2026 22:47:51 +0000 https://ar-eal.de/?post_type=properties&p=4549

Objektbeschreibung

Große Straße 63, mitten in der Flensburger Fußgängerzone. Eine Adresse, die man in der Stadt nicht erklären muss. Die Bürofläche liegt im zweiten Obergeschoss, zwei Etagen über dem Café Extrablatt. Erreichbar ist sie auf zwei Wegen: von der Fußgängerzone aus führt der Aufzug direkt hinauf, ohne eine Stufe, und von der Rückseite gibt es einen zweiten Zugang über den Innenhof, wo auch die Stellplätze liegen. Rund 184 Quadratmeter, aufgeteilt in einen großen Hauptraum, ein zentrales Büro, einen Doppelraum und einen weiteren Einzelraum, dazu Küche, zwei WCs und einen Technikraum. Alle Räume mit Fenstern, teils zur Großen Straße, teils zum ruhigen Innenhof. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann in der bestehenden Aufteilung übernommen werden.

Ausstattung

• Rund 184 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss • Mitten in der Fußgängerzone, zwei Etagen über dem Café Extrablatt • Aufzug von der Fußgängerzone bis in die Einheit, stufenlos • Zweiter Zugang über den Innenhof • Stellplätze am Innenhof, kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Großer Hauptraum, zentrales Büro, Doppelraum und Einzelraum • Küche, zwei WCs und separater Technikraum • Alle Räume mit Fenstern, zur Großen Straße und zum Innenhof • Baujahr 1977, Fernwärme • Sofort verfügbar

Lage

Die Große Straße ist Flensburgs zentrale Einkaufsstraße und der meistfrequentierte Abschnitt der Innenstadt. Die Fläche liegt zwei Etagen über dem Café Extrablatt, also an einer Adresse, die jeder in Flensburg kennt und ohne Wegbeschreibung findet. Für Mitarbeitende und Besucher bedeutet das kurze Wege: Gastronomie, Banken, Post und Einzelhandel liegen vor der Tür, der ZOB und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Bei den Stellplätzen ist die Fläche für Innenstadtverhältnisse gut aufgestellt. Zum Objekt gehören Stellplätze am Innenhof, dazu liegt ein kleiner Parkplatz in unmittelbarer Nähe — für Kundenbesuche also kein Thema. Die Parkhäuser der Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die dänische Grenze liegt wenige Kilometer entfernt, die A7 über die Ostumgehung.

]]> Helle Gewerbefläche in zentraler Lage von Sörup https://ar-eal.de/property/helle-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage-von-soerup/ Wed, 03 Jun 2026 11:43:37 +0000 https://ar-eal.de/?post_type=properties&p=4269 Diese attraktive Gewerbe- und Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Sörup in der beliebten Bismarckstraße. Die Einheit ist in einem ehemaligen Wohnhaus untergebracht und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Auf rund 56,6 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großzügiger Hauptraum sowie ein weiterer separater Raum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder Studio.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeits- und Verkaufsumgebung mit viel Tageslicht. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter.

Highlights auf einen Blick:

  • Zentrale Lage in der Bismarckstraße in Sörup
  • Ca. 56,6 m² Nutzfläche
  • Großer Hauptraum plus separater Nebenraum
  • Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
  • Vielseitig nutzbar als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis
  • Charmantes Ambiente in einem ehemaligen Wohnhaus
  • Sofort verfügbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Sörup. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

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