Dienstleistung
Verkauf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Jetzt kostenlos beraten lassenDer Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen. Felix und Lasse von AREAL Immobilien begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt – mit regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
- Marktgerechte Wertermittlung
- Professionelle Vermarktung
- Qualifizierte Käufer
- Verhandlungssicherheit
- Rechtssichere Begleitung
- Persönliche Betreuung bis zur Übergabe
Unser Verkaufsprozess – Schritt für Schritt
Transparenz und persönliche Begleitung in jeder Phase des Immobilienverkaufs.
Persönliche Beratung & Zieldefinition
Gemeinsam besprechen wir Ihre Verkaufsziele und den optimalen Ablauf.
Dabei klären wir:
- Ihre Wünsche und Zeitplanung
- Besonderheiten der Immobilie
- Erforderliche Unterlagen
- Vermarktungsstrategie
Professionelle Immobilienbewertung
Ein marktgerechter Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufserfolg.
Unsere Wertermittlung berücksichtigt:
- Lage und Mikrolage
- Größe und Zuschnitt
- Baujahr und Zustand
- Ausstattung
- Vergleichsobjekte
- Aktuelle Marktentwicklung
Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen
Wir sorgen dafür, dass alle verkaufsrelevanten Dokumente vollständig vorliegen.
- Grundrisspläne
- Energieausweis
- Grundbuchunterlagen
- Wohnflächenberechnungen
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- Weitere relevante Dokumente
Exposé & professionelle Präsentation
Ihre Immobilie wird hochwertig in Szene gesetzt.
- Professionelle Fotos
- Auf Wunsch Drohnenaufnahmen
- Aussagekräftige Verkaufstexte
- Zielgruppenorientierte Darstellung
- Hochwertiges Exposé
Vermarktung & Käufergewinnung
Wir erreichen die passenden Kaufinteressenten über alle relevanten Kanäle.
- Immobilienportale
- Unsere Website
- Social Media
- Bestehende Suchkundenkartei
- Regionales Netzwerk
Besichtigungen & Interessentenmanagement
Wir übernehmen die komplette Organisation und halten Sie stets informiert.
- Qualifizierung von Interessenten
- Terminvereinbarung
- Durchführung von Besichtigungen
- Beantwortung aller Fragen
- Regelmäßige Rückmeldungen an Sie
Finanzierungsprüfung
Vor dem Verkaufsabschluss prüfen wir die Ernsthaftigkeit potenzieller Käufer.
- Finanzierungsbestätigung
- Eigenkapitalnachweise
- Abstimmung mit Banken und Vermittlern
Kaufpreisverhandlung
Wir vertreten Ihre Interessen professionell und zielorientiert.
Unser Ziel:
- Optimale Verkaufskonditionen
- Transparente Kommunikation
- Reibungslose Einigung aller Beteiligten
Vorbereitung des Notartermins
Wir koordinieren alle notwendigen Schritte für eine reibungslose Beurkundung.
- Abstimmung mit dem Notariat
- Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
- Organisation des Beurkundungstermins
- Begleitung zum Notartermin
Objektübergabe
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da und begleiten den finalen Abschluss.
- Übergabeprotokoll
- Schlüsselübergabe
- Dokumentation der Zählerstände
- Abschluss des Verkaufsprozesses
Persönliche Beratung & Zieldefinition
Gemeinsam besprechen wir Ihre Verkaufsziele und den optimalen Ablauf.
- Ihre Wünsche und Zeitplanung
- Besonderheiten der Immobilie
- Erforderliche Unterlagen
- Vermarktungsstrategie
Professionelle Immobilienbewertung
Ein marktgerechter Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufserfolg.
- Lage und Mikrolage
- Größe und Zuschnitt
- Baujahr und Zustand
- Ausstattung
- Vergleichsobjekte
- Aktuelle Marktentwicklung
Beschaffung aller Unterlagen
Wir sorgen dafür, dass alle verkaufsrelevanten Dokumente vollständig vorliegen.
- Grundrisspläne
- Energieausweis
- Grundbuchunterlagen
- Wohnflächenberechnungen
- Teilungserklärung (bei ETW)
- Weitere Dokumente
Exposé & professionelle Präsentation
Ihre Immobilie wird hochwertig in Szene gesetzt.
- Professionelle Fotos
- Auf Wunsch Drohnenaufnahmen
- Aussagekräftige Verkaufstexte
- Zielgruppenorientierte Darstellung
- Hochwertiges Exposé
Vermarktung & Käufergewinnung
Wir erreichen die passenden Kaufinteressenten über alle relevanten Kanäle.
- Immobilienportale
- Unsere Website
- Social Media
- Bestehende Suchkundenkartei
- Regionales Netzwerk
Besichtigungen & Interessentenmanagement
Wir übernehmen die komplette Organisation und halten Sie stets informiert.
- Qualifizierung von Interessenten
- Terminvereinbarung
- Durchführung von Besichtigungen
- Beantwortung aller Fragen
- Regelmäßige Rückmeldungen
Finanzierungsprüfung
Vor dem Verkaufsabschluss prüfen wir die Ernsthaftigkeit potenzieller Käufer.
- Finanzierungsbestätigung
- Eigenkapitalnachweise
- Abstimmung mit Banken und Vermittlern
Kaufpreisverhandlung
Wir vertreten Ihre Interessen professionell und zielorientiert.
- Optimale Verkaufskonditionen
- Transparente Kommunikation
- Reibungslose Einigung aller Beteiligten
Vorbereitung des Notartermins
Wir koordinieren alle notwendigen Schritte für eine reibungslose Beurkundung.
- Abstimmung mit dem Notariat
- Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
- Organisation des Beurkundungstermins
- Begleitung zum Notartermin
Objektübergabe
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da und begleiten den finalen Abschluss.
- Übergabeprotokoll
- Schlüsselübergabe
- Dokumentation der Zählerstände
- Abschluss des Verkaufsprozesses